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中国REITs操作手册
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2022-01-24 19:15:09
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中国REITs操作手册
序一
序二
前言
第一章 REITs概述
第一节 REITs的概念与分类
第二节 REITs的主要特征
第三节 REITs市场的功能和意义
第二章 全球REITs市场概况与发展经验
第一节 全球REITs市场
第二节 美国REITs市场
第三节 亚洲REITs市场
第三章 我国境内REITs市场概况与发展经验
第一节 境内REITs的境外探索
第二节 境内私募REITs的市场探索
第三节 境内REITs市场发展的经验总结
第四章 私募REITs实务
第一节 产品设计
第二节 操作流程
第三节 私募REITs案例
第五章 公募REITs实务
第一节 公募REITs政策试点
第二节 公募REITs操作流程
第三节 标准REITs案例
第六章 REITs的法律基础与实务
第一节 REITs的主要模式
第二节 我国境内REITs的双SPV交易结构
第三节 REITs的治理结构
第四节 REITs的信息披露
第五节 投资者保护机制
第七章 物业评估与尽职调查
第一节 物业评估与尽职调查
第二节 不同类型物业评估关注点及中国内地与香港物业评估方法对比
第三节 案例分析：一线城市核心商圈综合体
第八章 会计和税收
第一节 REITs的会计介绍
第二节 REITs的税收问题
第三节 我国REITs的会计和税收实务探讨
第九章 REITs的信用评级
第一节 信用评级的作用与REITs的风险特征
第二节 REITs与CMBS在信用评级逻辑及方法上的差异
第三节 REITs项目资产证券化信用评级的关注要点
第四节 案例分析——东证资管—青浦吾悦广场资产支持专项计划
第十章 REITs投资
第一节 REITs与境内类REITs投资逻辑概述
第二节 机构投资者对REITs的投资动机及其需求特征分析
第三节 REITs与其他投资的比较
第四节 不同类型物业风险收益特征分析
第五节 商业物业与REITs的估值与定价
第六节 REITs投资所涉及的风险分析
第十一章 基础设施资产证券化与REITs
第一节 基础设施及项目融资
第二节 基础设施资产证券化
第三节 PPP资产证券化
第四节 基础设施REITs
第十二章 CMBS
第一节 CMBS概述
第二节 CMBS的参与主体和交易结构
第三节 国内CMBS案例分析——天风—华贸SKP资产支持专项计划
第十三章 对我国发展REITs市场的建议
第一节 REITs在我国发展所面临的主要障碍
第二节 我国开展公募REITs业务的路径探讨
第三节 我国发展REITs市场的对策
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