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房价的逻辑：徐远的房产财富48讲
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2022-10-19 15:38:02
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  • 自序 撕裂的房子：房地产研究的学术基础
  • 第一部分 中国高房价迷局：流行的谬误
    • 第1讲 中国房价有泡沫吗？
    • 第2讲 我国的房价收入比为什么那么高？
    • 第3讲 土地财政：四方共赢的合谋
    • 第4讲 货币超发推高了房价？ 你学了假的宏观经济学（一）
    • 第5讲 货币超发推高了房价？ 你学了假的宏观经济学（二）
  • 第二部分 房价基本面分析：房价增速的计算公式
    • 第6讲 房价上涨是全球普遍现象
    • 第7讲 房价增速的一个计算公式
    • 第8讲 城市化：发展中国家房价上涨的催化剂
    • 第9讲 技术进步会逆转城市聚集吗？
    • 第10讲 生育率下降、老龄化会逆转房价趋势吗？
  • 第三部分 房价的政策面分析：未来房屋市场的格局
    • 第11讲 房产税：何时出台？税率多高？效果多大？
    • 第12讲 共有产权：中低收入家庭买房上车的新形式
    • 第13讲 租售同权与农地入市
    • 第14讲 “限购、限贷”会长期存在吗？
    • 第15讲 真实利率：房价波动的真正秘密
  • 第四部分 房产配置操作指南：买房与租房中的注意事项
    • 第16讲 首次置业：稀缺原则和先上车原则
    • 第17讲 改善买房：哪种投资更能改善你的财富？
    • 第18讲 百岁人生：选择养老房的“八大要素”
    • 第19讲 哪里的房价潜力大？一份你没见过的城市清单
    • 第20讲 租房比买房便宜吗？
  • 第五部分 国际大都市的启示：未来房价的趋势
    • 第21讲 东京地产（一）：泡沫没有告诉你的故事
    • 第22讲 东京地产（二）：一场史诗级的金融战败
    • 第23讲 纽约：世界之都的房价有多高
    • 第24讲 芝加哥：没落的贵族
    • 第25讲 历史云烟：德国低房价的真相
    • 第26讲 打破幻想：德国的历史经验不可复制
    • 第27讲 首尔：历史的一面镜子
    • 第28讲 香港：中国房价的标尺
  • 第六部分 房产投资中的坑
    • 第29讲 商住公寓能不能买？ 住宅像股票，公寓像债券
    • 第30讲 免费的午餐？东南亚国家的房产投资
    • 第31讲 共有产权投资中的三个坑
    • 第32讲 管理成本：旅游地产中的坑
    • 第33讲 国际比较中的坑：从“不可贸易品”说起
  • 第七部分 房产交易的几个问题
    • 第34讲 房子适合投机吗？寻找神秘的炒房团
    • 第35讲 “房价跌了吗”背后的三个潜意识
    • 第36讲 没有买卖，也有伤害： 理解资产组合和机会成本
    • 第37讲 房产和地产股等价吗？
  • 第八部分 资产配置与高房价
    • 第38讲 印度经济与房价：孟买高房价的启示
    • 第39讲 盘点世界上的高房价
    • 第40讲 豪宅为什么这么贵？从富豪的资产配置说起
  • 第九部分 高房价的危害
    • 第41讲 鸡生蛋还是蛋生鸡？辨析高房价推高企业成本
    • 第42讲 高房价的真正危害：东亚低生育率之谜
  • 第十部分 分化变局与房产财富
    • 第43讲 房地产调控，对房价的影响是什么？
    • 第44讲 新冠疫情暴发，全球房价趋势如何？
    • 第45讲 经济增速下行，房子还能不能买？
    • 第46讲 人口增速下降，以后房子会砸在手中吗？
    • 第47讲 中美竞争摩擦：房子还能买吗？
    • 第48讲 从金融结构看房价“泡沫”
  • 结语 做时间的朋友
  • 致谢
  • 版权页
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