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房地产开发行政处罚风险防范与实务应对 - 陈作科;李云舒;裴红艳;王凌光;成晨阳
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十二、虚假广告

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2024-04-30 05:53:27
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  • 封面
  • 版权信息
  • 编写说明
  • 序言
  • 前言
  • 第一章　概述
    • 一、行政处罚的基本原则
    • 二、房地产行业行政处罚的实施机关
    • 三、法规概览
  • 第二章　房地产开发企业设立与资质取得阶段
    • 一、风险一览表
    • 二、超期不开业或停业
    • 三、无执照
    • 四、无资质或超越资质
    • 五、资质证书取得方式不合法、违法利用资质证书
    • 六、不办理变更登记
    • 七、本章小结
  • 第三章　房地产开发建设之土地利用阶段
    • 一、风险一览表
    • 二、怠于登记
    • 三、未经批准或骗取批准后非法占用、改建
    • 四、非法转让、占用土地、变更土地用途
    • 五、擅自转让划拨土地使用权
    • 六、非法占用耕地
    • 七、违法利用集体土地
    • 八、违规使用临时土地
    • 九、开发禁垦区
    • 十、违规占用自然资源保护区土地
    • 十一、违规重建、扩建
    • 十二、拒绝复垦土地
    • 十三、逾期不恢复种植条件
    • 十四、拒还土地
    • 十五、阻挠土地征收
    • 十六、擅自转让房地产开发项目
    • 十七、闲置土地
    • 十八、未覆盖裸露待建设地面
    • 十九、本章小结
  • 第四章　房地产项目开工建设、竣工阶段
    • 一、风险一览表
    • 二、违反“三同时”制度
    • 三、未依法公开环保报告
    • 四、环保措施违法
    • 五、环评违法
    • 六、规划许可手续不完备
    • 七、招投标违反法律规定
    • 八、违法发包
    • 九、施工设计问题
    • 十、未实行工程监理
    • 十一、监理手续不全
    • 十二、擅自施工或违法取得施工许可
    • 十三、拒不拆除
    • 十四、降低工程质量
    • 十五、压缩合理工期
    • 十六、影响施工单位使用材料
    • 十七、施工时间违法
    • 十八、违反安全生产规定
    • 十九、安全保障问题
    • 二十、非法转让城市建筑垃圾处置核准文件
    • 二十一、建筑垃圾处置方式不当
    • 二十二、违法排污
    • 二十三、未依法实施水土保持
    • 二十四、违法占用、利用公路
    • 二十五、竣工验收问题
    • 二十六、本章小结
  • 第五章　房地产项目开发销售、经营阶段
    • 一、风险一览表
    • 二、违法预售
    • 三、违法销售
    • 四、违法出租房屋
    • 五、备案登记违法
    • 六、租赁对象违法、未履行维护义务、改变性质用途
    • 七、未履行纳税义务
    • 八、发票违法
    • 九、企业信息公示违法
    • 十、违规发布广告
    • 十一、广告内容违法
    • 十二、虚假广告
    • 十三、实施混淆行为
    • 十四、虚假宣传
    • 十五、违法有奖销售
    • 十六、损害竞争对手商誉
    • 十七、价格违法
    • 十八、违反明码标价规定
    • 十九、本章小结
  • 第六章　房地产开发项目可能涉及的其他相关行政处罚
    • 一、风险一览表
    • 二、违法使用特种设备
    • 三、选聘物业方式违法
    • 四、擅自处分共有部分
    • 五、未向物业服务企业移交材料
    • 六、挪用专项维修基金
    • 七、未配置物业管理用房
    • 八、违规交付房屋
    • 九、未分摊维修和更新、改造费用
    • 十、未履行节能标准告知义务
    • 十一、本章小结
  • 第七章　与房地产开发相关的其他主体涉及的行政处罚
    • 一、施工企业行政处罚风险一览表
    • 二、违法转让承揽工程
    • 三、违法转包、分包
    • 四、擅自变动施工
    • 五、施工安全隐患
    • 六、未按标准施工
    • 七、施工单位违规处置建筑垃圾
    • 八、保修问题
    • 九、未依法检验
    • 十、施工单位安全责任
    • 十一、物业服务企业行政处罚风险一览表
    • 十二、物业服务违法转包
    • 十三、擅自改变物业管理用房用途
    • 十四、擅自使用共有部分
    • 十五、怠于移交有关资料
    • 十六、本章小结
  • 第八章　行政处罚程序及注意事项
    • 一、行政检查
    • 二、行政听证
    • 三、行政处罚决定
    • 四、行政强制
  • 第九章　对行政处罚决定不服的救济程序
    • 一、行政复议
    • 二、行政诉讼
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