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当代中国土地法若干重大问题研究 - 甘藏春[等]
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第三章　现代土地法中政府的角色定位

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2024-04-30 05:49:09
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  • 封面
  • 版权信息
  • 前言
  • 第一章　土地法的基本理论问题
    • 第一节　什么是土地
      • 二、土地的属性
      • 三、土地分类
    • 第二节　土地法视角下土地的本质属性：公私交融性
      • 一、土地的公共性
      • 二、土地的私人性特征
    • 第三节　 土地法视角下人类土地利用的行为模式——基于土地人假设
      • 一、土地人作为经济人的行为模式
      • 二、土地人作为社会人的行为模式
    • 第四节　土地法的产生与发展规律
      • 一、土地法的产生与发展
      • 二、土地法的发展规律
      • 三、中国土地问题的特殊性与土地法研究的出发点
    • 第五节　土地法的调整对象与特点
      • 二、土地法的特点
    • 第六节　土地法的价值目标
      • 一、土地的公平利用
      • 二、土地的有效利用
      • 三、土地的永续利用
      • 四、土地的有序利用
  • 第二章　土地权利与土地登记
    • 第一节　土地权利
      • 二、《物权法》等民事法律确立的土地权利体系
      • 三、两种权利体系的比较
    • 第二节　土地登记的几个理论问题
      • 二、土地登记的法律性质
      • 三、土地登记制度模式
      • 四、土地登记与地籍调查之间的关系
      • 五、土地登记与土地确权的关系
    • 第三节　不动产登记机构的最优选择
      • 二、我国不动产分散登记的弊端
      • 三、我国不动产为什么应该统一登记
      • 四、为什么要以土地为核心、以土地主管部门为登记机关建立不动产统一登记制度
      • 五、我国不动产登记机构的设置
  • 第三章　现代土地法中政府的角色定位
    • 第一节　政府治理的应然状态
      • 一、政府土地治理的目标——良好的土地管理应该呈现出什么样的状态
      • 二、治理体系的判断标准
    • 第二节　政府土地治理的政策工具箱
      • 一、“硬工具”的传统优势
      • 二、“软工具”的勃兴与不足
    • 第三节　中国政府主导型的发展窘境
      • 一、政府主体地位不清
      • 二、行为失范
      • 三、特殊限制
      • 四、发展窘境的原因
    • 第四节　提升政府治理能力的改革方案
      • 一、政策与外部实施环境之间有机结合，构建有效的土地政策参与宏观调控体系
      • 二、改革方案的基本取向
      • 三、改革方案的具体举措
  • 第四章　土地发展权
    • 第一节　土地发展权的概念及源起
      • 二、土地发展权理念的变迁
    • 第二节　土地发展权的财产权新形态
      • 一、土地发展权的价值二元性
      • 二、土地发展权的财产权理念变迁
      • 三、公共财产权意义上的土地发展权
      • 四、土地发展权利益之分配
    • 第三节　土地发展权的物权地位
      • 一、关于土地发展权客体的争议
      • 二、土地发展权符合物权的基本构造和发展趋势
      • 三、应将土地发展权视为独立物权
    • 第四节　我国土地发展权物权体系之构建
      • 一、在物权法中区分“集体土地发展权”和“公共土地发展权”
      • 二、与建设用地使用权之间的协调
      • 三、与土地用途管制和土地规划之间的协调
  • 第五章　土地征收
    • 第一节　土地征收的基本理论
      • 二、土地征收制度的核心内容
    • 第二节　 我国土地征收补偿安置制度的历史、现状、问题及其完善
      • 二、当前征地过程中反映的突出问题
      • 三、完善土地征收制度的各项争论
      • 四、中国土地征收问题的特殊性
      • 五、完善土地征收制度的基本思路
  • 第六章　土地税收
    • 第一节　土地税收的性质和功能
      • 二、土地税收的功能
    • 第二节　土地税收的结构
      • 一、土地税的分类
      • 二、土地税制的内容
    • 第三节　中国土地税制的改革
      • 二、土地税收改革的原则
      • 三、修改与完善土地税法的基本思路
      • 四、土地税制改革的路径
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